在建筑行業(ye)中(zhong)塔(ta)吊租(zu)賃是工程隊(dui)和建筑公(gong)司比較常用(yong)的(de)模式,這樣(yang)可以(yi)充分(fen)利用(yong)社(she)會上(shang)的(de)資(zi)源(yuan),更大程度的(de)促進(jin)資(zi)源(yuan)的(de)利用(yong),其實(shi)就現在租(zu)賃市場來看(kan)主(zhu)要有(you)以(yi)下四種租(zu)賃的(de)模式:
1、直(zhi)接(jie)融資租(zu)賃(lin):根據承(cheng)租(zu)企業的選(xuan)擇,向(xiang)塔(ta)吊制(zhi)造商購買設(she)備(bei)(bei),并將其出租(zu)給承(cheng)租(zu)企業使用。租(zu)賃(lin)期(qi)滿(man),設(she)備(bei)(bei)歸承(cheng)租(zu)企業所有。
2、售后回租(zu)(zu)(zu):承(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業(ye)將其所(suo)有(you)的(de)塔吊以公允價值出(chu)售給租(zu)(zu)(zu)賃(lin)方,再以融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)方式(shi)從(cong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)方租(zu)(zu)(zu)入該設備,租(zu)(zu)(zu)賃(lin)方在法律上(shang)(shang)享有(you)設備的(de)所(suo)有(you)權,但實質(zhi)上(shang)(shang)設備的(de)風險和(he)報酬由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業(ye)承(cheng)擔。
3、聯合租(zu)賃(lin):租(zu)賃(lin)方與(yu)國內其他具有租(zu)賃(lin)資(zi)格的機構共同作為聯合出租(zu)人,以融資(zi)租(zu)賃(lin)的形式將設備出租(zu)給承租(zu)企業。
4、轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin):轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)是以同一物件為標(biao)的(de)物的(de)融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務,在轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務中,租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)方從其他出租(zu)(zu)(zu)(zu)人處租(zu)(zu)(zu)(zu)入(ru)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物件再轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人,租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物的(de)所有權歸一出租(zu)(zu)(zu)(zu)方。
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